第22章 100个地标项目 (第2/2页)

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如果是一栋10亿的项目，除去土地和相关的建造费用，那么最多只需要5个亿就能够把这个项目完全建好。

要是能够在建造期间就通过预售和接受融资以及贷款的方式筹集一部分资金，那么罗天可能只需要1个亿，甚至更少的资金就能撬动价值10亿的项目。

罗天这次除了要投资计划修建100个大型的城市地标型的商业地产项目之外，他还要投资30个cbd中心，20个住宅地产项目。

不过罗天虽然计划是这样计划的，但最终能不能达成还要看具体的操作。

毕竟罗天的资金才170亿，而这些项目光是100个大型的城市地标商业地产其价值就超了5000亿，再加上30个cbd中心项目也有差不多800亿，20个住宅地产项目500亿。

这些项目总共加起来也就是6300亿，而罗天总共才170亿左右，也就是说罗天要用这170亿撬动价值30多倍的项目。

不过如果罗天要是能够完成这些项目，那这些项目至少能够给罗天带来超过3000元亿的收益。

这还只是十分保守的估计，因为罗天这些地产项目绝大多数都是商业地产，而商业地产虽然能够卖一些，但肯定不会像住宅地产那样好卖，而且罗天只要能够回本，他也不会全部出售。

毕竟作为重生者的他，可是知道未来的房价会涨到什么程度，就算要卖也得等十几年后再卖，因为那个时候的价格已经是翻了好多番。

经过几天的安排，罗天旗下的天禹地产就开始派遣相应的负责人前往各个城市组建公司在各地的项目部和办事处，同时也负责调查和收集当地的一些情况，然后向港岛的总部进行汇报，而罗天本人则要在一个月后才会开始出发前往内地。

1997年11月2日，港岛华辰科技公司，被罗天亲自立项的研发即时通软件的任务也正式启动了，现在还只是1997年末，这个时候后世称霸网络的qq还没有出现。

不过美国倒是已经有了ICQ，并且ICQ已经运营了差不多一年的时间了，而目前港岛的互联网普及率已经很不错了，比起内地要好很多。

而罗天既然成立的科技公司，自然也就不能什么都不做，所以他打算招募一批技术人员，然后按照自己提出的要求将后世的qq给提前搞出来。

现在罗天不但有钱，还有着对后世网络发展的了解，同时也知道开发什么样的功能最实用，有着这样多的有利条件，他还不信搞不定一个即时通软件。

而罗天不但要搞即时通软件，购物网站他也要弄，并且同样是在港岛开始，然后以紧邻的深城做跳板往内地发展。

现在还不是互联网的爆发时期，所以罗天在一块也不需要投入太多的资金，在未来的一两年时间里，他只需要保证抢占了先机就足够了。

等国内互联网正式普及之后，那个时候才会需要更大的投入。

不过这些项目都不是罗天擅长的，所以后续如果能够将后世那些没有成型的大佬招募过来，罗天肯定是不会放过的。

反正这些后世将这些行业做的很好的大佬们，各自占有的股份本来就不多，只要能够笼络这些人，罗天该给的股份，该放的权肯定还是会给，会放的。

因为这些公司和产业，对罗天来说只是一个赚钱的工具而已，他最核心的产业还是有着系统加成的建造行业。

罗天旗下除了华辰科技已经启动了首个产品项目之外，罗天旗下的天际投资公司，也拿着罗天的资金，准备在内地进行投资。

而天际投资的投资方向主要是科技和制造行业，比如罗天重点标注的几家后世发展很好的公司，这些公司都落户在珠三角地区，有华为，格力电器等等。

不过现在这些公司都已经步入了正规，罗天也不知道自己现在这个时候到底能不能收购到这些公司的股份。

其实对罗天来说，他也只是抱着试试看的心态，就算无法获得这些公司的股份对他也没有什么太大的影响，毕竟现在这些公司现在还不是行业的领头羊，名气也不怎么高，价值就更不用说了。

罗天现在成立的投资公司纯粹只是先占个坑，如果手里有闲钱，并且找到了后世记忆当中能够以小博大的目的，他才会考虑对其进行投资。

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