第949章 地产热及泡沫 (第1/1页)

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对于郑州亚细亚的死活，吴小正并不关心。

对他来说，他从来就没有把亚细亚当成真正的竞争对手，甚至于，他根本就没把亚细亚放在眼里。

不过打心眼来说，他是巴不得亚细亚早点出现资金链断裂的问题。

这并非是他不厚道，而是王遂舟给他留下的印象实在是太糟糕。

他此时就在想，如果亚细亚真倒了，他要不要去接手亚细亚的那些产业？

他立即就摇了摇头。

亚细亚的那些产业档次太低了一点，跟正佳的规划完全不相吻合。

他倒是在提醒自己，在这两年里，一定要注意资金链的问题，否则吴氏企业也同样会出大问题。

吴小正还在努力回忆国十六条的内容。

他很快又想到了非常重要的一条。

房地产热和房地产泡沫的破灭。

如果是，1992年是中国发展史上的分水岭，那1993年，则是房地产产业发展的分水岭。

吴小正记得，在后世，人们把中国楼市起点的坐标定位到了1987年。

在那一年，就在中国南海边陲，新成立的深圳为筹钱发展特区，筹备了一场并不起眼的土地拍卖会。在会上，卖出了新中国第一幅土地。

正是那场不起眼的拍卖会，正式拉开了中国房地产行业市场化发展的序幕。

深圳的那场拍卖会，还影响了另一个地方，那就是1988年建省的海南。

自1988年起，海南就一直是中国开发的热土，大量资金涌入那里，开始房地产的开发。

短短的五年之内，海南的房地产价格，就从1988年的1350元/平方米，飙升至1993年上半年的7500元/平方米，土地价格也从1991年的每亩几十万，攀升到现在的最高600多万元/亩。

可对于中国的楼市来说，除了海南这个泡沫之地以外，真正的大规模发展是在1992年。

1992年，南巡的春风，开启了中国改革开放新一轮浪潮，而更浪的则是房地产热。

吴小正又把目光投放到了统计数据上。

据统计，在1992年，从事房地产业的企业数目，倍，达到17000家。

其它的数据更加真实地反应了房地产热的浪。

1992年，全国房地产开发投资比1991年同期增长了117%，地方房地产投资普遍增长50%以上，其中海南暴增211%。

土地方面，1992年土地供应量和面积分别是1991年及以前全国出让土地的3倍和11倍。

也就是在这一年，一大批重量级房企应运而生，碧桂园集团、雅居乐集团、保利地产、合生创展、绿地集团、建业地产、华发实业、宝能集团、金融街、北大资源、泰达股份……

这些在未来中国风云驰骋的房地产企业，都不约而同在1992年登上历史舞台。

吴小正却知道，房地产热的分水岭马上就要来了，时间就在今年夏天，随着国十六条的出台。

他之所以如此笃定这一点，原因就在于海南房地产泡沫的破灭。

海南的房地产泡沫，在后世也是人人皆知的商界经典案例。

一个关于击鼓传花的案例。

海南现在的房地产行业真的是疯了。

据说，到现在为止，小小的海南岛上，竟然已经聚集了近两万家房地产公司。

就在前几天，吴小正就听说了一个爆发的故事。

在去年的时候，有一家公司以每平米2800元从另一家公司买了十几栋别墅，不到一周，就以每平米3400元的价格转手，仅仅几天之内，就有几百万元进帐。